Kein Dach kommt unbeschadet durch den Winter: Frost sprengt feine Risse auf, Schneelast arbeitet an Befestigungen, Stürme lockern Ziegel. Viele dieser Schäden sind vom Boden aus unsichtbar – und werden erst bemerkt, wenn Wasser in der Wohnung steht. Eine Dachwartung nach dem Winter findet sie vorher. Hier ist unsere Checkliste aus 20 Jahren Praxis in Essen und ganz NRW.
Die 8-Punkte-Checkliste
- Dachziegel und Firste: Sitzen alle Ziegel fest? Verrutschte oder gerissene Ziegel sind das häufigste Winterresultat – und ein Einfallstor für Wasser.
- Dachrinnen und Fallrohre: Frost kann Rinnen verformen und Nähte aufreißen. Gleichzeitig sammeln sich über den Winter Laubreste und Sediment – Zeit für die Dachrinnenreinigung.
- Anschlüsse und Verblechungen: Übergänge an Schornstein, Gauben und Wandanschlüssen sind die klassischen Schwachstellen für Undichtigkeiten.
- Flachdachflächen: Stehendes Wasser, Blasen oder Risse in der Dachbahn? Gerade Garagen- und Anbaudächer leiden unter Frost-Tau-Wechseln.
- Dachfenster: Die Ablaufrinne des Fensters muss frei sein, Dichtungen dürfen nicht spröde sein – sonst drohen Wasserstau und Schimmel.
- Moos- und Algenbewuchs: Moos hält Feuchtigkeit auf der Eindeckung und begünstigt neue Frostschäden im nächsten Winter.
- Sturmfolgen: Lose Antennen, verschobene Solarmodule, abstehende Bleche – alles, was der Wind angreifen kann, wird beim nächsten Sturm zum Risiko.
- Innenkontrolle: Ein Blick auf den Dachboden: Stockflecken, feuchte Balken oder Lichtspalte in der Eindeckung verraten Probleme früh.
Warum die Kontrolle nicht warten sollte
Neben dem Schutz der Bausubstanz gibt es einen rechtlichen Grund: Löst sich bei einem Sturm ein Dachteil und beschädigt Personen oder Fahrzeuge, können Eigentümer oder Verwalter schadensersatzpflichtig sein – insbesondere, wenn sie keinen Nachweis über eine regelmäßige Dachwartung vorlegen können. Der Wartungsnachweis beschleunigt außerdem die Regulierung durch die Versicherung, weil belegt ist, dass der Schaden vorher nicht bestand.
Wartungsvertrag: kontrollieren lassen statt selbst klettern
Bitte steigen Sie für die Kontrolle nicht selbst aufs Dach – die Absturzgefahr ist real, und geübte Augen sehen mehr. Mit unserem Wartungsvertrag übernehmen wir die regelmäßige Inspektion zu einem um 10 % günstigeren Pauschalpreis; kleine Reparaturen und die Kontrolle der Entwässerung sind bereits enthalten. Über 120 Haushalte im Ruhrgebiet nutzen diesen Service. Dank Alpintechnik brauchen wir dafür weder Gerüst noch Hebebühne.
Termin für Ihre Dachinspektion
Wann wurde Ihr Dach zuletzt kontrolliert? Schreiben Sie uns per WhatsApp – gern mit ein, zwei Fotos Ihres Dachs. Wir vereinbaren kurzfristig einen Termin für die Dachinspektion in Essen, im Ruhrgebiet oder im Rheinland und schicken Ihnen vorab ein transparentes Angebot. Erreichbar sind wir Mo–Sa von 8 bis 18 Uhr.